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- Surface : 39 m²
- Pièces : 2
T2 de charme rénové au cÅur de la Cité Vauban
Prix de vente : 119 000 € HAI
Descriptif du bien
Au cÅur de la Cité Vauban, dans une ruelle calme et pleine de caractère, cet appartement de type 2 développe une surface de 39.59 m ² Carrez, pour environ 47.05 m ² au sol.
Situé au premier niveau dâ€une petite copropriété, il bénéficie dâ€une entrée indépendante depuis la rue. Un escalier privatif mène à lâ€appartement, entièrement rénové avec soin dans le respect de lâ€esprit de la vieille ville.
La pièce principale accueille un agréable salon-séjour donnant sur la ruelle. Les murs en pierre réenduits à la chaux, les teintes douces et la cheminée fonctionnelle à foyer ouvert créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique.
Dans son prolongement, la cuisine moderne, parfaitement meublée et équipée, sâ€intègre harmonieusement à lâ€ensemble.
Lâ€espace nuit, ouvert sur le séjour par un jour intérieur, profite de la lumière provenant de la pièce principale tout en conservant une certaine intimité. Il dispose également dâ€un bel espace de rangement.
La salle dâ€eau, aménagée dans une partie voûtée typique de la vieille ville, comprend une douche et un meuble vasque. Un espace indépendant accueille les toilettes ainsi que des rangements et un coin cellier-buanderie.
Les menuiseries ont été remplacées et lâ€ensemble de lâ€appartement offre un équilibre réussi entre cachet ancien et confort actuel.
Le calme de la ruelle, parfois rythmé par le chant des oiseaux nichant aux alentours, participe pleinement à la douceur du lieu. Des stationnements publics sont disponibles à proximité.
Un appartement chaleureux et agréable à vivre, idéal en résidence principale, en pied-à -terre à la montagne ou dans le cadre dâ€un projet locatif.
Lâ€avis de lâ€agence :
Un appartement plein de charme, rénové avec goût et particulièrement agréable à vivre. Son entrée indépendante, son ambiance douce et son emplacement au cÅur de la Cité Vauban en font un bien rare et séduisant.
Informations complémentaires :
Chauffage : Convecteurs électriques à inertie - ECS : Chauffe eau électrique
Taxe foncière : 811euros
Nombre de lots : 6 lots / 5 lots principaux (Pas de procédures en cours)
Charges annuelles : 344 euros (28.66 euros /mois)
Mentions légales :
Prix de vente : 119 000 euros †Frais dâ€agence inclus à la charge de lâ€acquéreur : 6 000.00 euros TTC (soit 5.30 % du prix hors honoraires) - Prix hors honoraires : 113 000.00 euros
Classe énergie : E - 315 Kwh/m2/an †Classe climat : C- 12 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles dâ€Ã©nergie : entre 910 euros et 1 270 euros / an (référence 2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques.gouv.fr
Situé au premier niveau dâ€une petite copropriété, il bénéficie dâ€une entrée indépendante depuis la rue. Un escalier privatif mène à lâ€appartement, entièrement rénové avec soin dans le respect de lâ€esprit de la vieille ville.
La pièce principale accueille un agréable salon-séjour donnant sur la ruelle. Les murs en pierre réenduits à la chaux, les teintes douces et la cheminée fonctionnelle à foyer ouvert créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique.
Dans son prolongement, la cuisine moderne, parfaitement meublée et équipée, sâ€intègre harmonieusement à lâ€ensemble.
Lâ€espace nuit, ouvert sur le séjour par un jour intérieur, profite de la lumière provenant de la pièce principale tout en conservant une certaine intimité. Il dispose également dâ€un bel espace de rangement.
La salle dâ€eau, aménagée dans une partie voûtée typique de la vieille ville, comprend une douche et un meuble vasque. Un espace indépendant accueille les toilettes ainsi que des rangements et un coin cellier-buanderie.
Les menuiseries ont été remplacées et lâ€ensemble de lâ€appartement offre un équilibre réussi entre cachet ancien et confort actuel.
Le calme de la ruelle, parfois rythmé par le chant des oiseaux nichant aux alentours, participe pleinement à la douceur du lieu. Des stationnements publics sont disponibles à proximité.
Un appartement chaleureux et agréable à vivre, idéal en résidence principale, en pied-à -terre à la montagne ou dans le cadre dâ€un projet locatif.
Lâ€avis de lâ€agence :
Un appartement plein de charme, rénové avec goût et particulièrement agréable à vivre. Son entrée indépendante, son ambiance douce et son emplacement au cÅur de la Cité Vauban en font un bien rare et séduisant.
Informations complémentaires :
Chauffage : Convecteurs électriques à inertie - ECS : Chauffe eau électrique
Taxe foncière : 811euros
Nombre de lots : 6 lots / 5 lots principaux (Pas de procédures en cours)
Charges annuelles : 344 euros (28.66 euros /mois)
Mentions légales :
Prix de vente : 119 000 euros †Frais dâ€agence inclus à la charge de lâ€acquéreur : 6 000.00 euros TTC (soit 5.30 % du prix hors honoraires) - Prix hors honoraires : 113 000.00 euros
Classe énergie : E - 315 Kwh/m2/an †Classe climat : C- 12 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles dâ€Ã©nergie : entre 910 euros et 1 270 euros / an (référence 2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
Caractéristiques techniques
- Surface : 39 m²
- Étage : 1
- Pièces : 2
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Référence : VA1962
Détails des pièces
Diagnostics performances énergétiques
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP 05) • RCP GALIAN-SMABTP
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP 05) • RCP GALIAN-SMABTP
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05100 Briançon