Sous compromis
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- Surface : 32 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2011
T2 SOUS BAIL
Prix de vente : 130 000 € HAI
Descriptif du bien
Montgenèvre – T2 skis aux pieds – Plus que 4 ans avant pleine propriété – 5 080 € de revenus/an
À Montgenèvre, dans une résidence de tourisme haut de gamme gérée par MMV avec accès direct aux pistes, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 33 m².
Le bien se compose d'une entrée, d'une chambre double avec accès balcon, d'un espace couchage complémentaire, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un agréable balcon.
Actuellement exploité sous bail commercial MMV, il génère un loyer annuel net de 5 080 €, avec gestion locative entièrement déléguée.
Le propriétaire bénéficie également d'un crédit vacances annuel comprenant :
• 1 semaine en toute saison
• 2 semaines hors vacances scolaires françaises
• 4 semaines pendant la fermeture annuelle de la résidence
Le bail arrive à échéance en 2030. À cette date, l'appartement pourra être récupéré en pleine propriété pour une utilisation personnelle ou faire l'objet d'un renouvellement du bail.
Les meubles actuellement présents dans l’appartement sont inclus dans le prix de vente.
Situé au cœur de Montgenèvre, à proximité immédiate des commerces et du domaine skiable franco-italien, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif en montagne alliant revenus réguliers, gestion simplifiée et potentiel patrimonial.
Les +
• Skis aux pieds
• Résidence MMV haut de gamme
• Loyer annuel net : 5 080 €
• Crédit vacances inclus
• Bail jusqu'en 2030
• Proximité Italie et Briançon
• Station internationale des Alpes du Sud
À Montgenèvre, dans une résidence de tourisme haut de gamme gérée par MMV avec accès direct aux pistes, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 33 m².
Le bien se compose d'une entrée, d'une chambre double avec accès balcon, d'un espace couchage complémentaire, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un agréable balcon.
Actuellement exploité sous bail commercial MMV, il génère un loyer annuel net de 5 080 €, avec gestion locative entièrement déléguée.
Le propriétaire bénéficie également d'un crédit vacances annuel comprenant :
• 1 semaine en toute saison
• 2 semaines hors vacances scolaires françaises
• 4 semaines pendant la fermeture annuelle de la résidence
Le bail arrive à échéance en 2030. À cette date, l'appartement pourra être récupéré en pleine propriété pour une utilisation personnelle ou faire l'objet d'un renouvellement du bail.
Les meubles actuellement présents dans l’appartement sont inclus dans le prix de vente.
Situé au cœur de Montgenèvre, à proximité immédiate des commerces et du domaine skiable franco-italien, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif en montagne alliant revenus réguliers, gestion simplifiée et potentiel patrimonial.
Les +
• Skis aux pieds
• Résidence MMV haut de gamme
• Loyer annuel net : 5 080 €
• Crédit vacances inclus
• Bail jusqu'en 2030
• Proximité Italie et Briançon
• Station internationale des Alpes du Sud
Les points forts du bien
Caractéristiques techniques
- Surface : 32 m²
- Étage : 2
- Pièces : 2
- Exposition : Nord
- Balcon : 1
- Surface balcon : 6 m²
- Cave : Non
- Grenier : Non
- Chauffage : Electrique/Mixte
- Chauffe-eau : Électrique
- Ascenseur : Oui
- Conforme PMR : Oui
- Piscine : Oui
- Charges : 50 € /mois
- Taxe foncière : 510 € /an
- Construction : 2011
- Référence : VA1922
Détails des pièces
Diagnostics performances énergétiques
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 800 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856.00 € et 1234.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP • RCP GALIAN-SMABTP
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP • RCP GALIAN-SMABTP
