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- Surface : 134.15 m²
- Pièces : 5
- Construction : 2006
Type 5 duplex "Esprit Maison" - Jardin & garage
Prix de vente : 415 000 € HAI
Descriptif du bien
Développant 127,67 m ² Carrez (134,30 m ² au sol), ce bien est complété par un garage privatif de 19,99 m ² accessible directement depuis l'intérieur, portant la surface totale développée à plus de 154 m ² au sol.
Son principal atout : un magnifique jardin privatif d'environ 220 m ², arboré et entourant le bien sur trois façades. Véritable prolongement des espaces de vie, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier un environnement paisible avec une agréable exposition sud.
L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale particulièrement lumineuse. Avec près de 38 m ² dédiés au salon-séjour, cet espace constitue le cœur de l'habitation et offre un volume remarquable. Ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par un grand bar central faisant harmonieusement la liaison entre les différents espaces.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, deux belles chambres mansardées profitent d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle apportée par des fenêtres de toit type Velux, créant des espaces chaleureux et agréables à vivre.
Côté stationnement, vous disposerez du garage ainsi que de plusieurs places de parking privatives, un véritable atout pour une famille ou pour accueillir vos invités en toute simplicité.
Construite en 2006, la copropriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers. Le bien, soigneusement entretenu par ses propriétaires, est habitable immédiatement sans travaux à prévoir.
Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique par zones au rez-de-chaussée, complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie. À l'étage, les chambres disposent de convecteurs électriques. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau électrique.
Avis de l'agence : Rare sur le secteur, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement familial offrant le confort, l'indépendance et les volumes d'une maison, tout en profitant d'un cadre de vie paisible, de faibles contraintes de gestion et d'une copropriété à taille humaine.
Lumineux, fonctionnel et chaleureux, il bénéficie d'un environnement agréable avec vue sur les montagnes environnantes et d'une proximité immédiate avec les écoles, la crèche, le collège, les commerces et l'ensemble des services du centre-ville.
Une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
Demandez une visite !
Son principal atout : un magnifique jardin privatif d'environ 220 m ², arboré et entourant le bien sur trois façades. Véritable prolongement des espaces de vie, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier un environnement paisible avec une agréable exposition sud.
L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale particulièrement lumineuse. Avec près de 38 m ² dédiés au salon-séjour, cet espace constitue le cœur de l'habitation et offre un volume remarquable. Ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par un grand bar central faisant harmonieusement la liaison entre les différents espaces.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, deux belles chambres mansardées profitent d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle apportée par des fenêtres de toit type Velux, créant des espaces chaleureux et agréables à vivre.
Côté stationnement, vous disposerez du garage ainsi que de plusieurs places de parking privatives, un véritable atout pour une famille ou pour accueillir vos invités en toute simplicité.
Construite en 2006, la copropriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers. Le bien, soigneusement entretenu par ses propriétaires, est habitable immédiatement sans travaux à prévoir.
Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique par zones au rez-de-chaussée, complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie. À l'étage, les chambres disposent de convecteurs électriques. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau électrique.
Avis de l'agence : Rare sur le secteur, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement familial offrant le confort, l'indépendance et les volumes d'une maison, tout en profitant d'un cadre de vie paisible, de faibles contraintes de gestion et d'une copropriété à taille humaine.
Lumineux, fonctionnel et chaleureux, il bénéficie d'un environnement agréable avec vue sur les montagnes environnantes et d'une proximité immédiate avec les écoles, la crèche, le collège, les commerces et l'ensemble des services du centre-ville.
Une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
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Les points forts du bien
- Grandes surfaces
- Proximité commoditées
- Superbe
Caractéristiques techniques
- Type d'appartement : Duplex
- Surface : 134.15 m²
- Étage : 1
- Pièces : 5
- Exposition : Sud
- Jardin : Oui
- Chauffage : Electrique, Granulés/Individuel
- Chauffe-eau : Électrique
- Construction : 2006
- Référence : VA1906
Détails des pièces
Diagnostics performances énergétiques
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 238 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3590.00 et 4900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP • RCP GALIAN-SMABTP
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP • RCP GALIAN-SMABTP
