Exclusivité
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- Surface : 71 m²
- Pièces : 3
T3 à rénover â Terrasse de 60 m² plein sud
Prix de vente : 170 000 € HAI
Descriptif du bien
Au cÅur du Pays des Ãcrins, découvrez ce plateau de 71,10 m ² Carrez, situé au premier étage de la résidence intimiste Les Trois Marmottes.
Traversant et bénéficiant dâ€une orientation principale plein sud, il profite dâ€une belle luminosité et de plusieurs expositions. Son véritable atout réside dans ses 63 m ² dâ€espaces extérieurs, répartis entre terrasse et balcon, permettant de profiter pleinement du soleil et du cadre montagnard.
Lâ€ensemble des menuiseries extérieures a déjà été remplacé.
Vendu sous forme de plateau à aménager, le bien pourra accueillir un appartement de type 3 ou être redistribué selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires, dans le respect des éléments structurels existants et des contraintes techniques du bâtiment.
La distribution des pièces ainsi que lâ€ensemble des aménagements intérieurs resteront à réaliser par lâ€acquéreur : cuisine, salle dâ€eau, chauffage, revêtements, équipements et finitions.
Les attentes individualisées en eau potable, électricité et évacuations seront amenées à lâ€intérieur de lâ€appartement. Un compteur Linky sera installé. Une fois lâ€installation électrique intérieure réalisée, lâ€acquéreur devra effectuer les démarches nécessaires auprès du gestionnaire du réseau pour le raccordement et la mise en service.
Un casier à skis dâ€environ 3,10 m ² complète ce bien.
Des parkings communaux sont accessibles à environ trois minutes à pied. Le front de neige et les pistes de Pelvoux se trouvent à moins de dix minutes à pied.
Lâ€avis de lâ€agence : Câ€est certainement le plus beau lot du programme, grâce notamment à ses 63 m ² de terrasse et de balcon, une surface extérieure particulièrement rare. Son orientation principale sud, sa configuration traversante, sa belle luminosité et ses menuiseries extérieures déjà remplacées offrent une excellente base pour créer un appartement de montagne entièrement personnalisé.
Mentions légales :
Honoraires d'agence inclus au prix de vente.
Bien non soumis au DPE. Le bien est destiné à intégrer une copropriété qui sera créée dans le cadre de la réalisation de lâ€opération immobilière. Les caractéristiques définitives de la copropriété, notamment le nombre de lots et les charges prévisionnelles, seront précisées lors de sa constitution.
Conditions de vente et modalités de lâ€opération : Se renseigner auprès de lâ€agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Traversant et bénéficiant dâ€une orientation principale plein sud, il profite dâ€une belle luminosité et de plusieurs expositions. Son véritable atout réside dans ses 63 m ² dâ€espaces extérieurs, répartis entre terrasse et balcon, permettant de profiter pleinement du soleil et du cadre montagnard.
Lâ€ensemble des menuiseries extérieures a déjà été remplacé.
Vendu sous forme de plateau à aménager, le bien pourra accueillir un appartement de type 3 ou être redistribué selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires, dans le respect des éléments structurels existants et des contraintes techniques du bâtiment.
La distribution des pièces ainsi que lâ€ensemble des aménagements intérieurs resteront à réaliser par lâ€acquéreur : cuisine, salle dâ€eau, chauffage, revêtements, équipements et finitions.
Les attentes individualisées en eau potable, électricité et évacuations seront amenées à lâ€intérieur de lâ€appartement. Un compteur Linky sera installé. Une fois lâ€installation électrique intérieure réalisée, lâ€acquéreur devra effectuer les démarches nécessaires auprès du gestionnaire du réseau pour le raccordement et la mise en service.
Un casier à skis dâ€environ 3,10 m ² complète ce bien.
Des parkings communaux sont accessibles à environ trois minutes à pied. Le front de neige et les pistes de Pelvoux se trouvent à moins de dix minutes à pied.
Lâ€avis de lâ€agence : Câ€est certainement le plus beau lot du programme, grâce notamment à ses 63 m ² de terrasse et de balcon, une surface extérieure particulièrement rare. Son orientation principale sud, sa configuration traversante, sa belle luminosité et ses menuiseries extérieures déjà remplacées offrent une excellente base pour créer un appartement de montagne entièrement personnalisé.
Mentions légales :
Honoraires d'agence inclus au prix de vente.
Bien non soumis au DPE. Le bien est destiné à intégrer une copropriété qui sera créée dans le cadre de la réalisation de lâ€opération immobilière. Les caractéristiques définitives de la copropriété, notamment le nombre de lots et les charges prévisionnelles, seront précisées lors de sa constitution.
Conditions de vente et modalités de lâ€opération : Se renseigner auprès de lâ€agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
Caractéristiques techniques
- Surface : 71 m²
- Étage : 1
- Pièces : 3
- Exposition : Sud
- Balcon : 1
- Référence : VA1938
Détails des pièces
Diagnostics performances énergétiques
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP 05) • RCP GALIAN-SMABTP
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP 05) • RCP GALIAN-SMABTP
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05100 Briançon