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- Surface : 34 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1979
T2 AVEC JARDIN VUE EXCEPTIONELLE
Prix de vente : 223 000 € HAI
Descriptif du bien
Montgenèvre – Élégant appartement T2 rénové avec jardin, vue montagne, 4 couchages et parking.
Au cœur de la célèbre station de ski de Montgenèvre, dans les Hautes-Alpes, à proximité immédiate de la frontière italienne et du domaine skiable de la Voie Lactée, votre agence vous propose à la vente ce superbe appartement T2 entièrement rénové en 2023, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
Situé dans un environnement particulièrement recherché, au sein d’une station alpine attractive été comme hiver, et bénéficiant d’une visibilité renforcée dans la perspective des Jeux Olympiques d’hiver 2030 dans les Alpes françaises, ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire à Montgenèvre ou un investissement locatif en station de ski.
L’appartement offre 4 couchages et se compose d’une entrée avec dégagement et rangements intégrés, d’une belle chambre double, d’une salle d’eau moderne avec douche, d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux.
Le séjour donne directement accès à un agréable jardin privatif, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes.
L’appartement bénéficie d’un beau parquet, apportant chaleur et élégance à l’ensemble. Le chauffage au sol, inclus dans les charges de copropriété, assure un confort optimal pendant la saison hivernale.
Un parking collectif sécurisé avec accès par badge complète ce bien.
DPE : classe E
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Estimation des dépenses : entre 850 € et 1 250 €/an
Un bien rare sur le marché immobilier de Montgenèvre, entièrement rénové, prêt à l’usage, idéal pour profiter de la montagne en toute saison ou pour réaliser un investissement locatif dans une station de ski prisée des Alpes du Sud.
💰 Informations financières :
Au cœur de la célèbre station de ski de Montgenèvre, dans les Hautes-Alpes, à proximité immédiate de la frontière italienne et du domaine skiable de la Voie Lactée, votre agence vous propose à la vente ce superbe appartement T2 entièrement rénové en 2023, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
Situé dans un environnement particulièrement recherché, au sein d’une station alpine attractive été comme hiver, et bénéficiant d’une visibilité renforcée dans la perspective des Jeux Olympiques d’hiver 2030 dans les Alpes françaises, ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire à Montgenèvre ou un investissement locatif en station de ski.
L’appartement offre 4 couchages et se compose d’une entrée avec dégagement et rangements intégrés, d’une belle chambre double, d’une salle d’eau moderne avec douche, d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux.
Le séjour donne directement accès à un agréable jardin privatif, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes.
L’appartement bénéficie d’un beau parquet, apportant chaleur et élégance à l’ensemble. Le chauffage au sol, inclus dans les charges de copropriété, assure un confort optimal pendant la saison hivernale.
Un parking collectif sécurisé avec accès par badge complète ce bien.
DPE : classe E
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Estimation des dépenses : entre 850 € et 1 250 €/an
Un bien rare sur le marché immobilier de Montgenèvre, entièrement rénové, prêt à l’usage, idéal pour profiter de la montagne en toute saison ou pour réaliser un investissement locatif dans une station de ski prisée des Alpes du Sud.
💰 Informations financières :
- Prix de vente : 223.000 € HAI
- Prix hors honoraires : 210.400 €
- Honoraires : 12.600 € TTC (4,62 % à la charge de l’acquéreur)
- ⚠️ Informations réglementaires :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
👉 www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- VUE ENCROYABLE RENOVE
Caractéristiques techniques
- Surface : 34 m²
- Étage : RDC
- Pièces : 2
- Exposition : Sud
- Jardin : Oui
- Cave : Non
- Grenier : Non
- Chauffage : Electrique
- Chauffe-eau : Électrique
- Ascenseur : Non
- Conforme PMR : Non
- Charges : 100 € /mois
- Taxe foncière : 920 € /an
- Construction : 1979
- Référence : VA1920
Détails des pièces
Diagnostics performances énergétiques
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP • RCP GALIAN-SMABTP
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP • RCP GALIAN-SMABTP
