Affaire exceptionnelle
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- Surface : 50 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1754
T3 DUPLEX
Prix de vente : 149 000 € HAI
Descriptif du bien
Suite au refus d’un crédit, je remets l’annonce.
Briançon – Pont de Cervières. Appartement T3 en duplex à vendre à deux pas du collège Garcin.
L’appartement est actuellement loué. La locataire dispose d’un bail jusqu’en septembre 2027, avec un loyer de 711 € par mois. Personne très sérieuse, effectuant des paiements réguliers, idéal pour un investissement sécurisé
Vous pouvez acquérir ce bien comme investissement en poursuivant la location (les mensualités de crédit étant quasiment couvertes par le loyer), ou en récupérer la pleine propriété à l’issue du bail.
Situé au sein d’une petite copropriété de 4 lots dont 2 appartements, avec syndic bénévole et faibles charges de 10 € par mois (provision pour fonds de travaux).
Deux caves en indivision au sous-sol.
Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour exposé ouest, cuisine ouverte sur la salle à manger.
À l’étage : une salle de bains avec baignoire et deux belles chambres, également exposées ouest.
Chauffage électrique par convecteurs.
N’hésitez pas à réserver votre visite.
Honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires d’agence : 9.000 € TTC. Prix de vente sans honoraires 140.000 € soit le 6,43% du prix de vente.
Classe énergétique : E
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (11 kgCO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 152 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels pour une consommation moyenne : entre 1300 et 1800 euros
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.fr.
Briançon – Pont de Cervières. Appartement T3 en duplex à vendre à deux pas du collège Garcin.
L’appartement est actuellement loué. La locataire dispose d’un bail jusqu’en septembre 2027, avec un loyer de 711 € par mois. Personne très sérieuse, effectuant des paiements réguliers, idéal pour un investissement sécurisé
Vous pouvez acquérir ce bien comme investissement en poursuivant la location (les mensualités de crédit étant quasiment couvertes par le loyer), ou en récupérer la pleine propriété à l’issue du bail.
Situé au sein d’une petite copropriété de 4 lots dont 2 appartements, avec syndic bénévole et faibles charges de 10 € par mois (provision pour fonds de travaux).
Deux caves en indivision au sous-sol.
Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour exposé ouest, cuisine ouverte sur la salle à manger.
À l’étage : une salle de bains avec baignoire et deux belles chambres, également exposées ouest.
Chauffage électrique par convecteurs.
N’hésitez pas à réserver votre visite.
Honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires d’agence : 9.000 € TTC. Prix de vente sans honoraires 140.000 € soit le 6,43% du prix de vente.
Classe énergétique : E
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (11 kgCO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 152 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels pour une consommation moyenne : entre 1300 et 1800 euros
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.fr.
Les points forts du bien
- SYNDIC BENEVOLE FAIBLES CHARGES BELLE VUE RENOVE
Caractéristiques techniques
- Type d'appartement : Duplex
- Surface : 50 m²
- Étage : RDC
- Pièces : 3
- Exposition : Ouest
- Jardin : Non
- Cave : Oui
- Grenier : Non
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Chauffe-eau : Électrique
- Ascenseur : Non
- Conforme PMR : Non
- Piscine : Non
- Charges : 10 € /mois
- Taxe foncière : 900 € /an
- Construction : 1754
- Référence : VA1910
Détails des pièces
Diagnostics performances énergétiques
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP • RCP GALIAN-SMABTP
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP • RCP GALIAN-SMABTP
