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- Surface : 67.6 m²
- Pièces : 2
PUY-SAINT-ANDRÉ – GRAND T2 DE CARACTÈRE AU CHARME AUTHENTIQUE AVEC JARDIN PRIVATIF – À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT
Prix de vente : 199 000 € HAI
Descriptif du bien
Sur les hauteurs du Briançonnais, au cœur du charmant village de Puy-Saint-André, découvrez ce très bel appartement T2 de 67,60 m² loi Carrez (72,70 m² au sol), situé au rez-de-chaussée d'une authentique maison de pays en pierre.
Dès l'entrée, le charme opère ! Ses magnifiques voûtes, ses beaux volumes et sa rénovation soignée confèrent à cet appartement une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Véritable pièce maîtresse des lieux, le superbe espace de vie voûté d'environ 50 m² réunit salon, séjour et cuisine meublée et équipée. Un ensemble spacieux et convivial, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui.
L'appartement dispose également d'une belle chambre bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue panoramique sur la vallée de la Durance, ainsi que d'une salle d'eau indépendante avec WC.
Rénové avec soin et parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie de convecteurs électriques et d'un chauffe-eau récents. Un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir !
Un jardin privatif d'environ 30 m², situé à proximité de l'appartement, ainsi qu'une petite cave viennent compléter les prestations de ce bien.
L'ensemble se situe au sein d'une petite copropriété bien entretenue, aux charges particulièrement faibles.
Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la montagne ! Au départ de nombreux sentiers de randonnée et itinéraires VTT, le village offre un accès privilégié aux espaces naturels du Prorel ou encore du massif du Montbrison. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la montagne, de ses paysages et des activités de plein air, au fil des saisons.
Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne, cet appartement conjugue authenticité, confort et qualité de vie dans un environnement remarquable.
L'avis de l'agence : Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens de caractère !
Nous avons particulièrement apprécié ses magnifiques voûtes, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Ajoutez à cela une vue panoramique sur la vallée de la Durance et un emplacement privilégié pour les amoureux de la montagne : un appartement qui possède une véritable identité et dans lequel on se projette immédiatement, à l'année comme pour les vacances.
Informations complémentaires :
Chauffage : Convecteurs électriques à inertie neufs
ECS : Chauffe eau électrique neuf
Taxe foncière : 428 €
Nombre de lots : 3 / 3 lots principaux (Pas de procédures en cours)
Charges annuelles : 144 € (12 € /mois)
Mentions légales :
Prix de vente : 199 000.00 € – Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 11 264.00 € TTC (soit 6.00 % du prix hors honoraires) - Prix hors honoraires :187 736.00 €)
Classe énergie : E - 251 Kwh/m2/an – Classe climat : B- 9 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1250 euros et 1 740 euros / an (référence 2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, le charme opère ! Ses magnifiques voûtes, ses beaux volumes et sa rénovation soignée confèrent à cet appartement une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Véritable pièce maîtresse des lieux, le superbe espace de vie voûté d'environ 50 m² réunit salon, séjour et cuisine meublée et équipée. Un ensemble spacieux et convivial, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui.
L'appartement dispose également d'une belle chambre bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue panoramique sur la vallée de la Durance, ainsi que d'une salle d'eau indépendante avec WC.
Rénové avec soin et parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie de convecteurs électriques et d'un chauffe-eau récents. Un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir !
Un jardin privatif d'environ 30 m², situé à proximité de l'appartement, ainsi qu'une petite cave viennent compléter les prestations de ce bien.
L'ensemble se situe au sein d'une petite copropriété bien entretenue, aux charges particulièrement faibles.
Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la montagne ! Au départ de nombreux sentiers de randonnée et itinéraires VTT, le village offre un accès privilégié aux espaces naturels du Prorel ou encore du massif du Montbrison. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la montagne, de ses paysages et des activités de plein air, au fil des saisons.
Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne, cet appartement conjugue authenticité, confort et qualité de vie dans un environnement remarquable.
L'avis de l'agence : Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens de caractère !
Nous avons particulièrement apprécié ses magnifiques voûtes, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Ajoutez à cela une vue panoramique sur la vallée de la Durance et un emplacement privilégié pour les amoureux de la montagne : un appartement qui possède une véritable identité et dans lequel on se projette immédiatement, à l'année comme pour les vacances.
Informations complémentaires :
Chauffage : Convecteurs électriques à inertie neufs
ECS : Chauffe eau électrique neuf
Taxe foncière : 428 €
Nombre de lots : 3 / 3 lots principaux (Pas de procédures en cours)
Charges annuelles : 144 € (12 € /mois)
Mentions légales :
Prix de vente : 199 000.00 € – Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 11 264.00 € TTC (soit 6.00 % du prix hors honoraires) - Prix hors honoraires :187 736.00 €)
Classe énergie : E - 251 Kwh/m2/an – Classe climat : B- 9 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1250 euros et 1 740 euros / an (référence 2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Le charme authentique
- Posez vos valises, profitez !
Caractéristiques techniques
- Surface : 67.6 m²
- Étage : RDC
- Surface au sol : 73.7 m²
- Pièces : 2
- Exposition : Sud
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Chauffe-eau : Électrique
- Charges : 12 € /mois
- Référence : VA1961
Détails des pièces
Diagnostics performances énergétiques
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 736 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 144 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP 05) • RCP GALIAN-SMABTP
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP 05) • RCP GALIAN-SMABTP
