Vendu
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- Surface : 52 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Duplex à vendre, 4 pièces - Briançon 05100
Prix de vente : 255 000 € HAI
Descriptif du bien
Appartement T4 duplex + coin montagne – Centre-ville, entièrement rénové
Idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement T4 en duplex avec coin montagne, récemment rénové avec soin.
Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et habitable permet un véritable confort au quotidien.
Le premier niveau comprend également :
94m² au sol dont 52 selon la loi carrez.
Les atouts :
✅ Appartement entièrement rénové récemment
✅ Duplex offrant de beaux volumes
✅ 4 chambres + coin montagne
✅ Centre-ville et commerces accessibles à pied
✅ Petite copropriété
✅ Balcon
✅ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement privilégié et belle capacité d'accueil.
À découvrir sans tarder ! 🏔️🏡
DPE : D
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10.000,00 € TTC soit le 3,92% du prix de vente.
Prix de vente hors honoraires : 245.000€
DPE réalisé le 07/04/2026
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Estimation des dépenses : entre 1230 € et 1 710 €/an
Les risques sont consultables sur georisques.gouv.fr
Référence : BR10
Agence XL Immobilier S.A.S – CPI 0501 2025 000 000 004
Agent commercial : Andrea MIS – ADC 0501 2025 000 000 007
Téléphone : 07 68 46 80 00
Idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement T4 en duplex avec coin montagne, récemment rénové avec soin.
Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et habitable permet un véritable confort au quotidien.
Le premier niveau comprend également :
- Deux chambres,
- Un WC indépendant,
- Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un second WC.
- Deux chambres mansardées sous toiture, bénéficiant de fenêtres de toit type Velux,
- Un espace supplémentaire pouvant faire office de coin montagne, bureau ou couchage d'appoint selon vos besoins.
94m² au sol dont 52 selon la loi carrez.
Les atouts :
✅ Appartement entièrement rénové récemment
✅ Duplex offrant de beaux volumes
✅ 4 chambres + coin montagne
✅ Centre-ville et commerces accessibles à pied
✅ Petite copropriété
✅ Balcon
✅ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement privilégié et belle capacité d'accueil.
À découvrir sans tarder ! 🏔️🏡
DPE : D
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10.000,00 € TTC soit le 3,92% du prix de vente.
Prix de vente hors honoraires : 245.000€
DPE réalisé le 07/04/2026
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Estimation des dépenses : entre 1230 € et 1 710 €/an
Les risques sont consultables sur georisques.gouv.fr
Référence : BR10
Agence XL Immobilier S.A.S – CPI 0501 2025 000 000 004
Agent commercial : Andrea MIS – ADC 0501 2025 000 000 007
Téléphone : 07 68 46 80 00
Les points forts du bien
Caractéristiques techniques
- Type d'appartement : Duplex
- Surface : 52 m²
- Étage : 2
- Surface au sol : 94 m²
- Pièces : 4
- Exposition : Traversant
- Balcon : 1
- Cave : Oui
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Chauffe-eau : Électrique
- Ascenseur : Non
- Référence : VA1915
Détails des pièces
Diagnostics performances énergétiques
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP • RCP GALIAN-SMABTP
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP • RCP GALIAN-SMABTP
