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- Surface : 38.13 m²
- Pièces : 2
Cité Vauban - Joli appartement de type 2
Prix de vente : 119 000 € HAI
Descriptif du bien
Au cœur de la Cité Vauban, dans une ruelle calme et pleine de caractère, cet appartement de type 2 développe une surface de 38,13 m² Carrez, pour environ 45 m² au sol.
Situé au premier niveau d’une petite copropriété, il bénéficie d’une entrée indépendante depuis la rue. Un escalier privatif mène à l’appartement, entièrement rénové avec soin dans le respect de l’esprit de la vieille ville.
La pièce principale accueille un agréable salon-séjour donnant sur la ruelle. Les murs en pierre réenduits à la chaux, les teintes douces et la cheminée fonctionnelle à foyer ouvert créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique.
Dans son prolongement, la cuisine moderne, parfaitement meublée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
L’espace nuit, ouvert sur le séjour par un jour intérieur, profite de la lumière provenant de la pièce principale tout en conservant une certaine intimité. Il dispose également d’un bel espace de rangement.
La salle d’eau, aménagée dans une partie voûtée typique de la vieille ville, comprend une douche et un meuble vasque. Un espace indépendant accueille les toilettes ainsi que des rangements et un coin cellier-buanderie.
Les menuiseries ont été remplacées et l’ensemble de l’appartement offre un équilibre réussi entre cachet ancien et confort actuel.
Le calme de la ruelle, parfois rythmé par le chant des oiseaux nichant aux alentours, participe pleinement à la douceur du lieu. Des stationnements publics sont disponibles à proximité.
Un appartement chaleureux et agréable à vivre, idéal en résidence principale, en pied-à-terre à la montagne ou dans le cadre d’un projet locatif.
L’avis de l’agence :
Un appartement plein de charme, rénové avec goût et particulièrement agréable à vivre. Son entrée indépendante, son ambiance douce et son emplacement au cœur de la Cité Vauban en font un bien rare et séduisant.
Informations complémentaires :
Chauffage : Convecteurs électriques à inertie - ECS : Chauffe eau électrique
Taxe foncière : 811€
Nombre de lots : 6 lots / 5 lots principaux (Pas de procédures en cours)
Charges annuelles : 344 € (28.66 € /mois)
Mentions légales :
Prix de vente : 119 000 € – Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 6 000.00 € TTC (soit 5.00 % du prix hors honoraires) - Prix hors honoraires : 113 000.00 €
Classe énergie : E - 315 Kwh/m2/an – Classe climat : C- 12 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 910 euros et 1 270 euros / an (référence 2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques.gouv.fr
Situé au premier niveau d’une petite copropriété, il bénéficie d’une entrée indépendante depuis la rue. Un escalier privatif mène à l’appartement, entièrement rénové avec soin dans le respect de l’esprit de la vieille ville.
La pièce principale accueille un agréable salon-séjour donnant sur la ruelle. Les murs en pierre réenduits à la chaux, les teintes douces et la cheminée fonctionnelle à foyer ouvert créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique.
Dans son prolongement, la cuisine moderne, parfaitement meublée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
L’espace nuit, ouvert sur le séjour par un jour intérieur, profite de la lumière provenant de la pièce principale tout en conservant une certaine intimité. Il dispose également d’un bel espace de rangement.
La salle d’eau, aménagée dans une partie voûtée typique de la vieille ville, comprend une douche et un meuble vasque. Un espace indépendant accueille les toilettes ainsi que des rangements et un coin cellier-buanderie.
Les menuiseries ont été remplacées et l’ensemble de l’appartement offre un équilibre réussi entre cachet ancien et confort actuel.
Le calme de la ruelle, parfois rythmé par le chant des oiseaux nichant aux alentours, participe pleinement à la douceur du lieu. Des stationnements publics sont disponibles à proximité.
Un appartement chaleureux et agréable à vivre, idéal en résidence principale, en pied-à-terre à la montagne ou dans le cadre d’un projet locatif.
L’avis de l’agence :
Un appartement plein de charme, rénové avec goût et particulièrement agréable à vivre. Son entrée indépendante, son ambiance douce et son emplacement au cœur de la Cité Vauban en font un bien rare et séduisant.
Informations complémentaires :
Chauffage : Convecteurs électriques à inertie - ECS : Chauffe eau électrique
Taxe foncière : 811€
Nombre de lots : 6 lots / 5 lots principaux (Pas de procédures en cours)
Charges annuelles : 344 € (28.66 € /mois)
Mentions légales :
Prix de vente : 119 000 € – Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 6 000.00 € TTC (soit 5.00 % du prix hors honoraires) - Prix hors honoraires : 113 000.00 €
Classe énergie : E - 315 Kwh/m2/an – Classe climat : C- 12 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 910 euros et 1 270 euros / an (référence 2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Charme authentique de la veille ville
- Rénovation soignée
- Entrée indépendante
Caractéristiques techniques
- Surface : 38.13 m²
- Étage : 1
- Surface au sol : 45 m²
- Pièces : 2
- Exposition : Ouest
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Chauffe-eau : Électrique
- Référence : VA1925
Détails des pièces
Diagnostics performances énergétiques
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP • RCP GALIAN-SMABTP
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP • RCP GALIAN-SMABTP
