Descriptif du bien
Vallouise †Magnifique chalet contemporain en ossature bois, entre lumière, nature et art de vivre en montagne
Au cÅur de la vallée de Vallouise, dans un environnement calme, lumineux et préservé, ce superbe chalet contemporain en ossature bois, conçu selon une structure poteaux-poutres, offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et esprit montagne.
Dès lâ€entrée, le charme opère. La grande pièce de vie, baignée de lumière, accueille un bel espace salon-séjour ainsi quâ€une cuisine ouverte, parfaitement meublée et équipée. Son plafond cathédrale, sa belle hauteur sous plafond, ses larges ouvertures et sa cheminée suspendue créent une atmosphère chaleureuse, élégante et pleine de caractère.
Lâ€espace de vie sâ€ouvre naturellement sur une terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, de lâ€ombrage du jardin et dâ€une jolie vue sur les montagnes environnantes.
Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle dâ€eau privative et accès direct au jardin, un bureau pouvant servir de chambre complémentaire, un WC indépendant, ainsi quâ€un accès intérieur au garage et à lâ€espace buanderie-chaufferie.
À lâ€Ã©tage, un palier ouvert domine la pièce de vie et prolonge la perspective créée par le plafond cathédrale. Cette ouverture accentue la sensation dâ€espace, de hauteur et de profondeur, tout en créant un lien élégant entre les deux niveaux du chalet.
Lâ€Ã©tage dessert trois chambres, dont lâ€une bénéficie dâ€une agréable terrasse couverte et une autre dâ€un balcon, ainsi quâ€une salle de bains avec WC.
Implanté sur un terrain cadastré de 935 m ², gazonné et arboré, le chalet développe une surface totale dâ€environ 140 m ², dont près de 113 m ² habitables.
Le chauffage au sol et la production dâ€eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur. La cheminée suspendue apporte un agréable complément de chaleur et renforce lâ€atmosphère conviviale de la pièce de vie.
Le chalet bénéficie de nombreuses prestations de qualité, parmi lesquelles des volets roulants électriques sur lâ€ensemble des ouvertures, un système dâ€alarme, un arrosage automatique facilitant lâ€entretien du jardin même en cas dâ€absence, ainsi quâ€une connexion Wi-Fi reliée à la fibre. Les équipements et les finitions ont été particulièrement soignés.
Il dispose également dâ€un mobilier élégant, sélectionné en parfaite harmonie avec lâ€esprit chaleureux, contemporain et montagnard du chalet.
Achevé en 2021, il profite encore des garanties liées à sa construction récente et affiche un classement énergétique DPE C.
À proximité des domaines skiables de Puy-Saint-Vincent et de Pelvoux, ainsi que du Parc national des Ãcrins, ce chalet lumineux et plein de charme séduira les amateurs de montagne, de calme et de beaux volumes.
Un bien singulier, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement propice à la sérénité et à lâ€art de vivre en montagne.
Avis de lâ€agence : Un chalet singulier, qui séduit par son architecture contemporaine, sa structure poteaux-poutres, la chaleur du bois et la qualité de ses volumes. Le plafond cathédrale, la cheminée suspendue et les larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse et particulièrement chaleureuse, en lien permanent avec la nature.
Confortable, élégant, parfaitement connecté grâce à la fibre et pensé pour profiter pleinement de la montagne en toute saison, ce bien offre un cadre de vie rare, aussi agréable en résidence principale quâ€en résidence secondaire.
Un véritable refuge au cÅur de la vallée de Vallouise.
Mentions légales :
Prix de vente : 740 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 238 euros TTC (soit 5 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 704 762 euros. Classe énergie : C †116 kWh/mètres carrés/an. Classe climat : A †4 kg COâ/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 euros et 1540 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cÅur de la vallée de Vallouise, dans un environnement calme, lumineux et préservé, ce superbe chalet contemporain en ossature bois, conçu selon une structure poteaux-poutres, offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et esprit montagne.
Dès lâ€entrée, le charme opère. La grande pièce de vie, baignée de lumière, accueille un bel espace salon-séjour ainsi quâ€une cuisine ouverte, parfaitement meublée et équipée. Son plafond cathédrale, sa belle hauteur sous plafond, ses larges ouvertures et sa cheminée suspendue créent une atmosphère chaleureuse, élégante et pleine de caractère.
Lâ€espace de vie sâ€ouvre naturellement sur une terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, de lâ€ombrage du jardin et dâ€une jolie vue sur les montagnes environnantes.
Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle dâ€eau privative et accès direct au jardin, un bureau pouvant servir de chambre complémentaire, un WC indépendant, ainsi quâ€un accès intérieur au garage et à lâ€espace buanderie-chaufferie.
À lâ€Ã©tage, un palier ouvert domine la pièce de vie et prolonge la perspective créée par le plafond cathédrale. Cette ouverture accentue la sensation dâ€espace, de hauteur et de profondeur, tout en créant un lien élégant entre les deux niveaux du chalet.
Lâ€Ã©tage dessert trois chambres, dont lâ€une bénéficie dâ€une agréable terrasse couverte et une autre dâ€un balcon, ainsi quâ€une salle de bains avec WC.
Implanté sur un terrain cadastré de 935 m ², gazonné et arboré, le chalet développe une surface totale dâ€environ 140 m ², dont près de 113 m ² habitables.
Le chauffage au sol et la production dâ€eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur. La cheminée suspendue apporte un agréable complément de chaleur et renforce lâ€atmosphère conviviale de la pièce de vie.
Le chalet bénéficie de nombreuses prestations de qualité, parmi lesquelles des volets roulants électriques sur lâ€ensemble des ouvertures, un système dâ€alarme, un arrosage automatique facilitant lâ€entretien du jardin même en cas dâ€absence, ainsi quâ€une connexion Wi-Fi reliée à la fibre. Les équipements et les finitions ont été particulièrement soignés.
Il dispose également dâ€un mobilier élégant, sélectionné en parfaite harmonie avec lâ€esprit chaleureux, contemporain et montagnard du chalet.
Achevé en 2021, il profite encore des garanties liées à sa construction récente et affiche un classement énergétique DPE C.
À proximité des domaines skiables de Puy-Saint-Vincent et de Pelvoux, ainsi que du Parc national des Ãcrins, ce chalet lumineux et plein de charme séduira les amateurs de montagne, de calme et de beaux volumes.
Un bien singulier, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement propice à la sérénité et à lâ€art de vivre en montagne.
Avis de lâ€agence : Un chalet singulier, qui séduit par son architecture contemporaine, sa structure poteaux-poutres, la chaleur du bois et la qualité de ses volumes. Le plafond cathédrale, la cheminée suspendue et les larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse et particulièrement chaleureuse, en lien permanent avec la nature.
Confortable, élégant, parfaitement connecté grâce à la fibre et pensé pour profiter pleinement de la montagne en toute saison, ce bien offre un cadre de vie rare, aussi agréable en résidence principale quâ€en résidence secondaire.
Un véritable refuge au cÅur de la vallée de Vallouise.
Mentions légales :
Prix de vente : 740 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 238 euros TTC (soit 5 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 704 762 euros. Classe énergie : C †116 kWh/mètres carrés/an. Classe climat : A †4 kg COâ/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 euros et 1540 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
Caractéristiques techniques
- Surface : 140 m²
- Rooms : 6
- Reference : VM294
Détails des pièces
Diagnostics performances énergétiques
Informations complémentaires
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 704 762 €. Energy class C, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP 05) • RCP GALIAN-SMABTP
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP 05) • RCP GALIAN-SMABTP
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