Apartment for sale, 2 rooms - Montgenèvre 05100

Prix de vente : 130 000 € ^HAI

Descriptif du bien

Montgenèvre – T2 skis aux pieds – Plus que 4 ans avant pleine propriété – 5 080 € de revenus/an
À Montgenèvre, dans une résidence de tourisme haut de gamme gérée par MMV avec accès direct aux pistes, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 33 m².
Le bien se compose d'une entrée, d'une chambre double avec accès balcon, d'un espace couchage complémentaire, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un agréable balcon.
Actuellement exploité sous bail commercial MMV, il génère un loyer annuel net de 5 080 €, avec gestion locative entièrement déléguée.
Le propriétaire bénéficie également d'un crédit vacances annuel comprenant :
• 1 semaine en toute saison
• 2 semaines hors vacances scolaires françaises
• 4 semaines pendant la fermeture annuelle de la résidence
Le bail arrive à échéance en 2030. À cette date, l'appartement pourra être récupéré en pleine propriété pour une utilisation personnelle ou faire l'objet d'un renouvellement du bail.
Les meubles actuellement présents dans l’appartement sont inclus dans le prix de vente.
Situé au cœur de Montgenèvre, à proximité immédiate des commerces et du domaine skiable franco-italien, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif en montagne alliant revenus réguliers, gestion simplifiée et potentiel patrimonial.
Les +
• Skis aux pieds
• Résidence MMV haut de gamme
• Loyer annuel net : 5 080 €
• Crédit vacances inclus
• Bail jusqu'en 2030
• Proximité Italie et Briançon
• Station internationale des Alpes du Sud

Les points forts du bien

Caractéristiques techniques

Surface : 32 m²
Floor : 2
Rooms : 2
Exposure : North
Balcony : 1
Balcony surface : 6 m²
Cellar : No
Attic : No
Heating : Electric/Mixed
Water heater : Electrical
Lift : Yes
PMR compliant (persons with reduced mobility) : Yes
Swimming pool : Yes
Utilities : 50 € /month
Property tax : 510 € /year
Construction : 2011
Reference : VA1922

Détails des pièces

Diagnostics performances énergétiques

Informations complémentaires

Including fees of 5.86% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 122 800 €. In a condominium of 67 lots. Average share of the estimated budget 600 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 856.00 € and 1234.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP • RCP GALIAN-SMABTP

Nos honoraires