Duplex for sale, 3 rooms - Briançon 05100

Prix de vente : 149 000 € ^HAI

Descriptif du bien

Suite au refus d’un crédit, je remets l’annonce.
Briançon – Pont de Cervières. Appartement T3 en duplex à vendre à deux pas du collège Garcin.
L’appartement est actuellement loué. La locataire dispose d’un bail jusqu’en septembre 2027, avec un loyer de 711 € par mois. Personne très sérieuse, effectuant des paiements réguliers, idéal pour un investissement sécurisé
Vous pouvez acquérir ce bien comme investissement en poursuivant la location (les mensualités de crédit étant quasiment couvertes par le loyer), ou en récupérer la pleine propriété à l’issue du bail.
Situé au sein d’une petite copropriété de 4 lots dont 2 appartements, avec syndic bénévole et faibles charges de 10 € par mois (provision pour fonds de travaux).
Deux caves en indivision au sous-sol.
Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour exposé ouest, cuisine ouverte sur la salle à manger.
À l’étage : une salle de bains avec baignoire et deux belles chambres, également exposées ouest.
Chauffage électrique par convecteurs.
N’hésitez pas à réserver votre visite.
Honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires d’agence : 9.000 € TTC. Prix de vente sans honoraires 140.000 € soit le 6,43% du prix de vente.
Classe énergétique : E
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (11 kgCO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 152 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels pour une consommation moyenne : entre 1300 et 1800 euros
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.fr.

Les points forts du bien

Caractéristiques techniques

Type of apartment : Duplex
Surface : 50 m²
Floor : Ground level
Rooms : 3
Exposure : West
Garden : No
Cellar : Yes
Attic : No
Heating : Electric/Individual
Water heater : Electrical
Lift : No
PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
Swimming pool : No
Utilities : 10 € /month
Property tax : 900 € /year
Construction : 1754
Reference : VA1910

Détails des pièces

Diagnostics performances énergétiques

Informations complémentaires

Including fees of 6.43% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 140 000 €. In a condominium of 4 lots. Average share of the estimated budget 120 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 1350.00 and 1870.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP • RCP GALIAN-SMABTP

Nos honoraires