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- Surface : 34 m²
- Rooms : 2
- Lift : No
- Construction : 1979
Apartment for sale, 2 rooms - Montgenèvre 05100
Prix de vente : 223 000 € HAI
Descriptif du bien
Montgenèvre – Élégant appartement T2 rénové avec jardin, vue montagne, 4 couchages et parking.
Au cœur de la célèbre station de ski de Montgenèvre, dans les Hautes-Alpes, à proximité immédiate de la frontière italienne et du domaine skiable de la Voie Lactée, votre agence vous propose à la vente ce superbe appartement T2 entièrement rénové en 2023, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
Situé dans un environnement particulièrement recherché, au sein d’une station alpine attractive été comme hiver, et bénéficiant d’une visibilité renforcée dans la perspective des Jeux Olympiques d’hiver 2030 dans les Alpes françaises, ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire à Montgenèvre ou un investissement locatif en station de ski.
L’appartement offre 4 couchages et se compose d’une entrée avec dégagement et rangements intégrés, d’une belle chambre double, d’une salle d’eau moderne avec douche, d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux.
Le séjour donne directement accès à un agréable jardin privatif, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes.
L’appartement bénéficie d’un beau parquet, apportant chaleur et élégance à l’ensemble. Le chauffage au sol, inclus dans les charges de copropriété, assure un confort optimal pendant la saison hivernale.
Un parking collectif sécurisé avec accès par badge complète ce bien.
DPE : classe E
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Estimation des dépenses : entre 850 € et 1 250 €/an
Un bien rare sur le marché immobilier de Montgenèvre, entièrement rénové, prêt à l’usage, idéal pour profiter de la montagne en toute saison ou pour réaliser un investissement locatif dans une station de ski prisée des Alpes du Sud.
💰 Informations financières :
Au cœur de la célèbre station de ski de Montgenèvre, dans les Hautes-Alpes, à proximité immédiate de la frontière italienne et du domaine skiable de la Voie Lactée, votre agence vous propose à la vente ce superbe appartement T2 entièrement rénové en 2023, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
Situé dans un environnement particulièrement recherché, au sein d’une station alpine attractive été comme hiver, et bénéficiant d’une visibilité renforcée dans la perspective des Jeux Olympiques d’hiver 2030 dans les Alpes françaises, ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire à Montgenèvre ou un investissement locatif en station de ski.
L’appartement offre 4 couchages et se compose d’une entrée avec dégagement et rangements intégrés, d’une belle chambre double, d’une salle d’eau moderne avec douche, d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux.
Le séjour donne directement accès à un agréable jardin privatif, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes.
L’appartement bénéficie d’un beau parquet, apportant chaleur et élégance à l’ensemble. Le chauffage au sol, inclus dans les charges de copropriété, assure un confort optimal pendant la saison hivernale.
Un parking collectif sécurisé avec accès par badge complète ce bien.
DPE : classe E
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Estimation des dépenses : entre 850 € et 1 250 €/an
Un bien rare sur le marché immobilier de Montgenèvre, entièrement rénové, prêt à l’usage, idéal pour profiter de la montagne en toute saison ou pour réaliser un investissement locatif dans une station de ski prisée des Alpes du Sud.
💰 Informations financières :
- Prix de vente : 223.000 € HAI
- Prix hors honoraires : 210.400 €
- Honoraires : 12.600 € TTC (4,62 % à la charge de l’acquéreur)
- ⚠️ Informations réglementaires :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
👉 www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
Caractéristiques techniques
- Surface : 34 m²
- Floor : Ground level
- Rooms : 2
- Exposure : South
- Garden : Yes
- Cellar : No
- Attic : No
- Heating : Electric
- Water heater : Electrical
- Lift : No
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Utilities : 100 € /month
- Property tax : 920 € /year
- Construction : 1979
- Reference : VA1920
Détails des pièces
Diagnostics performances énergétiques
Informations complémentaires
Including fees of 6.19% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 210 000 €. In a condominium of 102 lots. Average share of the estimated budget 1 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1190.00 € and 1660.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP • RCP GALIAN-SMABTP
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP • RCP GALIAN-SMABTP
