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- Surface : 134.15 m²
- Rooms : 5
- Construction : 2006
Duplex for sale, 5 rooms - L'Argentière-la-Bessée 05120
Prix de vente : 415 000 € HAI
Descriptif du bien
Développant 127,67 m ² Carrez (134,30 m ² au sol), ce bien est complété par un garage privatif de 19,99 m ² accessible directement depuis l'intérieur, portant la surface totale développée à plus de 154 m ² au sol.
Son principal atout : un magnifique jardin privatif d'environ 220 m ², arboré et entourant le bien sur trois façades. Véritable prolongement des espaces de vie, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier un environnement paisible avec une agréable exposition sud.
L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale particulièrement lumineuse. Avec près de 38 m ² dédiés au salon-séjour, cet espace constitue le cœur de l'habitation et offre un volume remarquable. Ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par un grand bar central faisant harmonieusement la liaison entre les différents espaces.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, deux belles chambres mansardées profitent d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle apportée par des fenêtres de toit type Velux, créant des espaces chaleureux et agréables à vivre.
Côté stationnement, vous disposerez du garage ainsi que de plusieurs places de parking privatives, un véritable atout pour une famille ou pour accueillir vos invités en toute simplicité.
Construite en 2006, la copropriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers. Le bien, soigneusement entretenu par ses propriétaires, est habitable immédiatement sans travaux à prévoir.
Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique par zones au rez-de-chaussée, complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie. À l'étage, les chambres disposent de convecteurs électriques. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau électrique.
Avis de l'agence : Rare sur le secteur, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement familial offrant le confort, l'indépendance et les volumes d'une maison, tout en profitant d'un cadre de vie paisible, de faibles contraintes de gestion et d'une copropriété à taille humaine.
Lumineux, fonctionnel et chaleureux, il bénéficie d'un environnement agréable avec vue sur les montagnes environnantes et d'une proximité immédiate avec les écoles, la crèche, le collège, les commerces et l'ensemble des services du centre-ville.
Une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
Mentions légales :
Prix de vente : 415 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 762 euros TTC (soit 5 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 395 238 euros. Classe énergie : E – 312 kWh/mètres carrés/an. Classe climat : B – 12 kg CO₂/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 euros et 4 900 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Son principal atout : un magnifique jardin privatif d'environ 220 m ², arboré et entourant le bien sur trois façades. Véritable prolongement des espaces de vie, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier un environnement paisible avec une agréable exposition sud.
L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale particulièrement lumineuse. Avec près de 38 m ² dédiés au salon-séjour, cet espace constitue le cœur de l'habitation et offre un volume remarquable. Ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par un grand bar central faisant harmonieusement la liaison entre les différents espaces.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, deux belles chambres mansardées profitent d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle apportée par des fenêtres de toit type Velux, créant des espaces chaleureux et agréables à vivre.
Côté stationnement, vous disposerez du garage ainsi que de plusieurs places de parking privatives, un véritable atout pour une famille ou pour accueillir vos invités en toute simplicité.
Construite en 2006, la copropriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers. Le bien, soigneusement entretenu par ses propriétaires, est habitable immédiatement sans travaux à prévoir.
Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique par zones au rez-de-chaussée, complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie. À l'étage, les chambres disposent de convecteurs électriques. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau électrique.
Avis de l'agence : Rare sur le secteur, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement familial offrant le confort, l'indépendance et les volumes d'une maison, tout en profitant d'un cadre de vie paisible, de faibles contraintes de gestion et d'une copropriété à taille humaine.
Lumineux, fonctionnel et chaleureux, il bénéficie d'un environnement agréable avec vue sur les montagnes environnantes et d'une proximité immédiate avec les écoles, la crèche, le collège, les commerces et l'ensemble des services du centre-ville.
Une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
Mentions légales :
Prix de vente : 415 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 762 euros TTC (soit 5 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 395 238 euros. Classe énergie : E – 312 kWh/mètres carrés/an. Classe climat : B – 12 kg CO₂/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 euros et 4 900 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
Caractéristiques techniques
- Type of apartment : Duplex
- Surface : 134.15 m²
- Floor : 1
- Rooms : 5
- Exposure : South
- Garden : Yes
- Heating : Electric, Pellets/Individual
- Water heater : Electrical
- Property tax : 2 145 € /year
- Construction : 2006
- Reference : VA1906
Détails des pièces
Diagnostics performances énergétiques
Informations complémentaires
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 395 238 €. In a condominium of 8 lots. Average share of the estimated budget 150 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3590.00 € and 4900.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP 05) • RCP GALIAN-SMABTP
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451956338 (RSAC-GAP 05) • RCP GALIAN-SMABTP
